Adresse
75305 Neuenbürg, Enzkreis
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474.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
155 m²
Wohnfläche ca.
946 m²
Grundstück
Typ:
Etagenanzahl:
Wohnfläche ca.:
Grundstück ca.:
Bezugsfrei ab:
Einfamilienhaus
2
155 m²
946 m²
nach Vereinbarung
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Garage/Stellplatz:
5
3
1
3 Garage
Kosten
Kaufpreis:
Preis pro m²:
474.000 €
3.058 €/m²
Provision für Käufer: 2,38 %
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss werden 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie 2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Verkäufer fällig.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:
Objektzustand:
Ausstattung:
Heizungsart:
Wesentliche Energieträger:
1949
gepflegt
Normale Qualität
Zentralheizung
Öl
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Baujahr laut Energieausweis:
liegt vor
Bedarfsausweis
345,5 kWh/(m²*a)
1949/1992
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses schöne Haus mit großer Scheune, Garagen und einem Carport auf großem Grundstück und in ruhiger Lage in Waldrennach.
Das Haus wurde im Jahr 1949 errichtet und 1992 kernsaniert.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Im UG befindet sich ein toller Gewölbekeller, die Öl-Zentralheizung, die Waschküche sowie ein Abstellraum.
Im EG finden Sie die große Küche, den Wohn-/Essbereich sowie das Badezimmer. Im Anbau zum Garten ist eine Werkstatt untergebracht.
Im OG ist ein Gäste-WC sowie 3 Schlaf- und Kinderzimmer.
Die große Scheune steckt voller Platz und Möglichkeiten.
Der große sonnige Garten bietet neben Gemüsebeeten auch viel Platz zum Spielen und Toben. Auch ein Hühnerstall ist hier zuhause.
Ausstattung
Auf folgende Ausstattung dürfen Sie sich freuen!
Erdgeschoss:
Die Räume sind sehr hell und schön geschnitten.
Im Wohn- und Esszimmer liegt ein sehr gut erhaltener Parkett.
Die vorhandene Einbauküche ist sehr gepflegt und voll funktionsfähig.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie Waschbecken ausgestattet.
In der angrenzenden Werkstatt gibt es viel Platz für „Dies und Das“. Diese könnte auch als Hobbyraum genutzt werden.
Dachgeschoss:
Auch hier sind die Räumlichkeiten sehr hell und großzügig geschnitten.
Des Weiteren ist ein Gäste-WC in diesem Stockwerk untergebracht.
Dachspitz:
Im Dachspitz sind weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden.
Untergeschoss:
Highlight im Untergeschoss ist sicherlich der schöne Gewölbekeller.
In der großen ausbaufähigen Scheune befinden sich zwei Ebenen. Diese dienen nicht nur als Abstellflächen für Fahrzeuge & Co., sondern auch eine landwirtschaftliche Nutzung ist möglich. Im angrenzenden Stall wurden in vergangener Zeit Tiere gehalten.
Bereits 1990 wurden die Fenster ausgetauscht.
1992 wurde das Haus kernsaniert:
– Öl-Zentralheizung
– Wasser- und Abwasserleitungen
– Stromleitungen
– Bad
– Küche
– Böden
u.v.m.
Grundrisse
Lage
Neuenbürg, eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg, liegt zwölf Kilometer südwestlich von Pforzheim. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zählt ca. 8.500 Einwohner zusammen mit den Ortsteilen Dennach, Arnbach und Waldrennach.
Das schulische Angebot in Neuenbürg umfasst eine Grundschule, eine Grund- & Werkrealschule sowie ein Gymnasium.
Auch diverse Nahversorger, Ärzte uvm. haben sich direkt in Neuenbürg angesiedelt.
Viele Attraktionen und Ausflugsziele befinden sich in Neuenbürg und unmittelbarer Umgebung. Das Freibad bietet Spaß für Groß und Klein und auf dem Schloss Neuenbürg gibt es vieles zu entdecken.
Naturverbunden und dennoch zentral –
mit der Stadtbahn S6 Richtung Bad Wildbad/Pforzheim/Karlsruhe, ist Neuenbürg perfekt an das Schienennetz angebunden. Vom Teilort Waldrennach ist der Bahnhof ca. 5 km entfernt. Die Autobahn A8 Richtung Karlsruhe – Stuttgart liegt in ca. 16 km Entfernung.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser schönen Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig mit Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail auszufüllen. Somit können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und einen gemeinsamen Termin mit Ihnen vereinbaren.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss werden 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie 2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Verkäufer fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
