Charmante 2,5-Zi.-Maisonette-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Nebringen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit 33 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten befindet sich in zentraler Lage in Nebringen.

Ausstattung

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 3. OG zur gemütlichen Maisonette-Wohnung.

Sie betreten den Flur mit genug Platz für Schuhe, Mantel & Co.. Im Flur befindet sich eine Treppe, welche zu den oberen Räumen führt.

Oben angekommen, empfängt Sie Ruhe vom täglichen Trubel.

Zentral der Wohnung finden Sie weiteren Platz für Stauraum sowie das angrenzende innenliegende Badezimmer mit einer Duschwanne, einem Waschbecken sowie einer Toilette. Auch der Waschmaschinenanschluss ist hier untergebracht.

Rechts befindet sich das Schlafzimmer mit Parkettboden und Zugang zum sehr gemütlichen Balkon mit viel Sonne.

Links finden Sie die schöne Einbauküche sowie das angrenzende große und helle Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick über die Dächer von Nebringen.

Alle Räumlichkeiten sind schön gestaltet und werden optimal genutzt.

Für mehr Stauraum sorgt ein eigener Kellerraum und Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Des weiteren steht der Hausgemeinschaft ein Fahrrad- sowie Trockenraum zur Verfügung.

Die Kehrwoche und der Winterdienst wird von einem Hausmeisterdienst übernommen.

Zusammengefasst können Sie sich darauf freuen:

– Wohnen in gepflegter Umgebung
– großer Flur mit viel Stauraum
– Schlafzimmer mit Parkett und großem Einbauschrank
– gemütlicher Balkon
– schöne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten aus 2014
– helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer
– saniertes Badezimmer aus 2013
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
– gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Trockenraum
– Hausmeisterdienst

Durch die zentrale Lage ist eine entsprechende Mieteinnahme nicht ausgeschlossen und daher auch für Kapitalanleger sehr interessant!

Ganz gleich ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Lage

Die Gemeinde Gäufelden wurde 1971 durch den Zusammenschluss von Nebringen, Öschelbronn und Tailfingen gebildet. Heute zählt Gäufelden ca. 9.200 Einwohner.

In der Gemeinde sind 8 Kindergärten, 1 Grundschule pro Ortsteil und eine Gemeinschaftsschule im Ortsteil Nebringen zu finden.

Für die Freizeitgestaltung steht ein umfangreiches Angebot an Sportstätten sowie verschiedenste Vereine zur Verfügung.

Naturverbunden und dennoch zentral – im Ortsteil Nebringen befindet sich der Bahnhof mit Bahnlinien Richtung Stuttgart sowie Singen. Auch die Autobahn A 81 Richtung Stuttgart/Singen/Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig mit Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail auszufüllen. Somit können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und einen gemeinsamen Termin mit Ihnen vereinbaren.

Bei notariellem Kaufvertragsabschluss werden 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Verkäufer fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.