Adresse
Südweststadt, 75173 Pforzheim
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199.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
67,5 m²
Wohnfläche ca.
Typ:
Etage:
Wohnfläche ca.:
Zimmer:
Terrassenwohnung
0
67,5 m²
2
Schlafzimmer:
Badezimmer
Garage/Stellplatz:
1
1
1 Tiefgaragen-Stellplatz
Kosten
Kaufpreis:
Preis pro m²:
Hausgeld:
199.000 €
2.948 €/m²
198 €
Provision für Käufer: 4,76 %
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss werden 4,76 %
inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer fällig.
Mieteinnahme pro Monat: 420 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:
Objektzustand:
Ausstattung:
Heizungsart:
1993
Gepflegt
Gehobene Qualität
Fußbodenheizung
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Bujahr laut Energieausweis:
liegt vor
Verbrauchsausweis
157 kWh/(m²*a)
1993
Objektbeschreibung
Das sehr ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Parteien liegt in einer Sackgasse im RODGEBIET!
Ausstattung
Durch den Flur gelangen Sie in die schöne und helle 2-Zimmer Terrassenwohnung mit Wintergarten. Durch eine Fußbodenheizung ist die gesamte Wohnung bei kalten Tagen angenehm und gleichmäßig warm. Im großzügigen Flur ist genug Platz für eine Garderobe, Schuhschrank & Co. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. In das Schlafzimmer fließt viel Licht durch einen Erker und Sie blicken in Richtung Innenstadt. Wenn Sie den Flur durchqueren kommen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse. Im Garten genießen Sie die Sonne und die Ruhe. Der Wintergarten ist umgeben von sattem Grün und viel Licht. Angrezend an das Wohn- und Esszimmer befindet sich die sehr schöne und bis ins Detail bedachte Einbauküche. Im Badezimmer finden Sie eine Duschwanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Für die Waschmaschine gibt es einen separaten Wasch- und Trockenraum im Keller. Dort befindet sich auch ein Abstellraum (Keller). Ihr Auto parken Sie auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz und die Kehrwoche übernimmt ein Hausmeisterservice für Sie.
Fliesen und Fußbodenheizung
Rauhputz oder Rauhfaser
Wandfliesen im Badezimmer
Wintergarten
Terrasse mit Gartennutzung
Grundrisse
Lage
Die ‚Goldstadt‘ Pforzheim liegt am nördlichen Rand des Schwarzwaldes und zählt rund 122.000 Einwohner. Die Ortsteile Arlinger, Brötzingen, Büchenbronn, Sonnenberg, Sonnenhof, Dillweißenstein, Eutingen an der Enz, Hohenwart, Huchenfeld und Würm zählen zu Pforzheim.
Pforzheim ist ein Oberzentrum Baden- Württembergs und verfügt über eine der höchsten Industriedichten des Landes. Traditionell ist die Schmuck- und Uhrenindustrie, was sich auch im Schmuckmuseum, dem Technischen Museum der Pforzheimer Schmuck- und Uhrenindustrie sowie dem Einkaufs- und Erlebniszentrum ‚Schmuckwelten‘ wiederspiegelt. Pforzheim bietet auch viele Freizeitangebote wie den Enzauen- oder Wildpark sowie verschiede Museen.
Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe mit etwa 25 km nordwestlich und Stuttgart mit rund 37 km südöstlich, welche über die A8 zu erreichen sind.
Die Immobilie liegt in der schönsten Gegend Pforzheims – dem RODGEBIET! Im Umkreis von ca. 500 Meter finden Sie einen Kindergarten, eine Schule, Bushaltestellen, Nahversorger und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig mit Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail auszufüllen. Somit können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und einen gemeinsamen Termin mit Ihnen vereinbaren.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss werden 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unseren Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
