Adresse
75337 Enzklösterle, Calw (Kreis)
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349.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
280 m²
Wohnfläche ca.
535 m²
Grundstück
Typ:
Etagenanzahl:
Wohnfläche ca.:
Grundstück ca.:
Bezugsfrei ab:
Mehrfamilienhaus
3
280 m²
535 m²
nach Vereinbarung
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Garage/Stellplatz:
8
3
3
1 Carport
Kosten
Kaufpreis:
Preis pro m²:
349.000 €
1.246 €/m²
Provision für Käufer: 2,38 %
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss werden 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Verkäufer fällig.
Bausubstanz & Energieausweis
Bauphase:
Objektzustand:
Denkmalschutzobjekt:
Ausstattung:
Haus fertig gestellt
Gepflegt
ja
Normale Qualität
Heizungsart:
Wesentliche Energieträger:
Energieausweis:
Ofenheizung
Holz
.
laut Gesetz nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Das ehemalige Schulgebäude (Kulturdenkmal) mit Baujahr 1876 befindet sich im Teilort Gompelscheuer auf sonniger Höhe.
Das Haus besticht durch besonders große Räumlichkeiten und einem großzügigem Treppenhaus. Einizartig ist auch der Turm mit Uhr und Glocke.
Im Jahr 1997/1998 sowie in den darauffolgenden Jahren wurden sehr viele Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, welches das Haus einerseits als geschichtsträchtiges Wohnhaus mit vielen originalen Baudetails und andererseits in technisch einwandfreiem Zustand präsentiert. Erst im Jahr 2019 wurde Glasfaser verlegt. Somit sind bis zu 400 Mbit/sec. zu erreichen.
Ausstattung
Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² ist in 2 eigenständige Wohnungen – 4-Zimmer Wohnung im OG und 2-Zimmer im DG – mit getrenntem Strom und Wasseranschluss aufgeteilt. Des weiteren besteht im OG die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zu schaffen.
Auch im EG befinden sich weitere großzügige Räumlichkeiten, die als Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können.
Ein wunderschöner Gewölbekeller ist im UG zu finden.
Ein großer Carport sowie Stellplätze für weitere Fahrzeuge runden das Angebot ab.
2 Kaminöfen sowie 3 Elektro-Konvektoren halten das ganze Haus angenehm warm.
Wesentliche Sanierungsmaßnahmen:
1996
Isolierglasfenster
1997/1998
– Dach mit Herzziegel, Dachsanierung sowie Ausbau des DG
– Elektroinstallationen wie Leitungen, Zähler, Schalter etc.
– Wasser- und Abwasserinstallationen
2015
Kaminöfen
2016
neue Eingangstüre
2018
Elektro-Konvektoren
2020
Rückbau von allen Nachtspeicheröfen
Auch laufende Schönheitreparaturen und Verschönerungen wie beispielsweise Malerarbeiten wurden in den letzten Jahren regelmäßig durchgeführt.
Grundrisse
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen –
das idyllische Heidelbeerdorf Enzklösterle liegt nördlich im Schwarzwald zwischen Pforzheim und Freudenstadt.
Die Gemeinde mit ihren drei Teilorten Nonnenmiss, Gompelscheuer und Poppeltal hat rund 1.240 Einwohner und eine Fläche von 20 km².
In Enzklösterle finden Sie nicht nur eine Grundschule und einen Kindergarten, eine Metzgerei sowie eine Bäckerei, sondern auch viele Attraktionen, die das Leben lebenswert machen. Neben dem Kneipp-Becken und Schaufloß, dem Kulturdenkmal Rußhütte ist auch das Hirschgehege etwas für Groß und Klein. Bei einem Spaziergang durch den Kurpark mit Vital und Aktivparkplatz gibt es vieles zu entdecken. Sportbegeisterte kommen im Adventure Golfpark oder im Kletterwald voll und ganz auf ihre Kosten.
Im Ortsteil Gompelscheuer entspringt die Enz, die mit ihrem klaren Wasser die traumhafte Landschaft des Enztals geformt hat. Dort startet auch der Enztalradweg.
Unweit des Anwesens befindet sich eine Bushaltestelle – Linie 7780 Richtung Bad Wildbad oder Freudenstadt.
Mit dem Auto erreichen Sie Freudenstadt in ca. 25 km sowie Pforzheim, mit dem Autobahnanschluss auf die A8 in Richtung Karlsruhe / Stuttgart in ca. 40 km. Die A81 Richtung Singen/Stuttgart befindet sich in ca. 45 km sowie die A5 Richtung Karlsruhe/Basel in ca. 50 km Entfernung.
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig mit Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail auszufüllen. Somit können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und einen gemeinsamen Termin mit Ihnen vereinbaren.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss werden 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Verkäufer fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
