Adresse
75337 Enzklösterle, Calw (Kreis)
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269.000 €
Kaufpreis
4,5
Zi.
103,82 m²
Wohnfläche ca.
Typ:
Etage:
Wohnfläche ca.:
Nutzfläche ca.:
Bezugsfrei ab:
Erdgeschosswohnung
0 von 3
103,82 m²
17,7 m²
nach Vereinbarung
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Garage/Stellplatz:
4,52
2
1
1 Carport
Kosten
Kaufpreis:
Preis pro m²:
Hausgeld:
269.000 €
2.591 €/m²
250 €
Provision für Käufer: 2,38%
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss werden 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Verkäufer fällig.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:
Objektzustand:
Ausstattung:
Heizungsart:
Wesentlicher Energieträger:
1958
Modernisiert
Normale Qualität
Zentralheizung
Holzpellets
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Bujahr laut Energieausweis:
liegt vor
Bedarfsausweis
237,1 kWh/(m²*a)
1958
Objektbeschreibung
Das gepflegte 3-Familienhaus liegt idyllisch und in ruhiger Wohnlage im Luftkurort Enzklösterle.
Das Haus ist eingebettet vom eigenen Garten mit Obstbaumbestand.
Ausstattung
Nach Hause kommen und sich wohlfühlen – das ist in dieser sehr schönen und hellen 4,5-Zimmerwohnung garantiert!
Durch das helle und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Erdgeschosswohnung.
Im großzügigen Flur befindet sich genügend Platz für eine Garderobe.
Links vom Flur finden Sie das Gäste-WC sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem modernen Waschbecken.
Die beiden gegenüberliegenden Zimmer werden als Schlafzimmer und Büro genutzt. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zum Balkon, auf welchem Sie Vormittags die Sonne genießen können.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in das wunderschöne und sehr helle Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen untergebracht, welcher auch an kalten Tagen für eine angenehme Wärme sorgt. Durch das offene Gebälk und die Holzverkleidungen an Decken und Wänden sind auch diese Räume sehr gemütlich.
Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder einfach als Stauraum genutzt werden . Durch dieses gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Garten, welche ausschließlich dieser Wohnung zugeteilt wurde.
Ihr Fahrzeug parken Sie ganz bequem auf Ihrem eigenen Carportstellplatz.
Über dem Carport befindet sich ein großer Raum, welcher beispielsweise als Werkstatt oder Studio ausgebaut werden könnte. Auch dieser Raum ist ausschließlich dieser Wohnung zugeteilt.
Parkett im Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und Büro
Granitböden im Bad, Gäste-WC, Flur, Küche und Hauswirtschaftsraum
Holzdielen in der Küche
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden vorgenommen:
In der Wohnung:
2019: neues Badezimmer, Kamin im Wohnzimmer
2001: Fenster
Im gesamten Haus:
2021: Treppenhaus gestrichen
2020: neue Fenster im UG
2019: das Dach wurde komplett ausgebaut (incl. Dachdämmung und Fenster)
2018: Fassade gestrichen
2015: neue Pelletheizung (ETA) mit Anschlussmöglichkeit für Solar
Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Grundrisse
Lage
Wohnen wo andere Urlaub machen –
das idyllische Heidelbeerdorf Enzklösterle liegt nördlich im Schwarzwald zwischen Pforzheim und Freudenstadt.
Die Gemeinde mit ihren drei Teilorten Nonnenmiss, Gompelscheuer und Poppeltal hat rund 1.240 Einwohner und eine Fläche von 20 km².
In Enzklösterle finden Sie nicht nur eine Grundschule und einen Kindergarten, auch Nahversorger wie eine Metzgerei, eine Bäckerei und einen Lebensmittelladen, sondern auch viele Attraktionen, die das Leben lebenswert machen. Neben dem Kneipp-Becken und Schaufloß, dem Kulturdenkmal Rußhütte ist auch das Hirschgehege etwas für Groß und Klein. Bei einem Spaziergang durch den Kurpark mit Vital und Aktivparkplatz gibt es vieles zu entdecken. Sportbegeisterte kommen im Adventure Golfpark oder im Kletterwald voll und ganz auf ihre Kosten.
Im Ortsteil Gompelscheuer entspringt die Enz, die mit ihrem klaren Wasser die traumhafte Landschaft des Enztals geformt hat. Dort startet auch der Enztalradweg.
In ca. 400m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle – Linie 7780 Richtung Bad Wildbad oder Freudenstadt.
Mit dem Auto erreichen Sie Freudenstadt in ca. 25 km sowie Pforzheim, mit dem Autobahnanschluss auf die A8 in Richtung Karlsruhe / Stuttgart in ca. 40 km. Die A81 Richtung Singen/Stuttgart befindet sich in ca. 45 km sowie die A5 Richtung Karlsruhe/Basel in ca. 50 km Entfernung.
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig mit Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail auszufüllen. Somit können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und einen gemeinsamen Termin mit Ihnen vereinbaren.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss werden 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Verkäufer fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
