Adresse
Liebenzeller Straße 36,
75339 Höfen an der Enz, Calw (Kreis)
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799.000 €
Kaufpreis
16
Zi.
404 m²
Wohnfläche ca.
936 m²
Grundstück
Typ:
Etagenanzahl:
Wohnfläche ca.:
Nzutfläche ca.:
Grundstück ca.:
Mehrfamilienhaus
5
404 m²
50 m²
936 m²
Zimmer:
Schlafzimmer:
Badezimmer:
Garage/Stellplatz:
16
6
4
6 Außenstellplätze
Kosten
Kaufpreis:
Preis pro m²:
799.000 €
1.978 €/m²
Provision für Käufer: 4,76%
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss werden 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer fällig.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr:
Objektzustand:
Ausstattung:
Heizungsart:
Wesentliche Energieträger:
1898
Saniert
Normale Qualität
Zentralheizung
Öl
Energieausweis:
Energieausweistyp:
Endenergiebedarf:
Baujahr laut Energieausweis:
liegt vor
Bedarfsausweis
187,3 kWh/(m²*a)
1898
Objektbeschreibung
Ein Haus, viele Möglichkeiten – Renditeobjekt (auch teilbar) oder Mehrgenerationenhaus!
Es erwartet Sie ein gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten sowie die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.
Ausstattung
Wohnraum EG mit ca. 128 m²,
5 Zimmer, großer Balkon, zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer, Tageslichtbad
Wohnraum OG mit ca. 129 m²,
5 Zimmer, zwei Balkone, moderner Kaminofen im Wohnzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
Wohnraum DG I mit ca. 113 m²,
4 Zimmer, Tageslichtbad
Wohnraum DG II mit ca. 34 m²,
2 Zimmer, Tageslichtbad, Einbauküche
Ein Teil vom UG könnte in weiteren Wohnraum umgebaut werden.
Des Weiteren steht den Mietern ein Waschraum im UG sowie Außenstellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Objekt mit einer neuen Öl-Zentralheizung (ohne Heizkessel).
Sanierungsarbeiten der letzten 7 Jahre:
– neue Bäder (komplett)
– neue Wasser- und Abwasserstränge
– neue Elektroleitungen
– neue Öl-Zentralheizung (ohne Kessel)
– z.T. neue Kunststofffenster
– z.T. neue Böden
Für Kapitalanleger könnte eine Rendite in Höhe von über 5% möglich sein.
Grundrisse
Lage
Höfen an der Enz ist eine Gemeinde im Landkreis Calw in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zählt ca. 1750 Einwohner.
In Höfen finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten und Nahversorger. Viele Attraktionen und Ausflugsziele befinden sich in Höfen und unmittelbarer Umgebung. Das Freibad bietet Spaß für Groß und Klein und auf dem SCHWABEN BIKE TRAIL – einer Mountainbike Strecke – gibt es vieles zu entdecken.
Naturverbunden und dennoch zentral –
mit der Stadtbahn S6 Richtung Bad Wildbad/Pforzheim/Karlsruhe ist Höfen perfekt an das Schienennetz angebunden. Auch beliebt sind die zwei Linienbusse: Regionalbus 719 Bad Wildbad – Bad Herrenalb und Regionalbus 723 Bad Wildbad – Calw. Die Autobahn A8 Richtung Karlsruhe – Stuttgart liegt in ca. 17 km Entfernung.
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig mit Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail auszufüllen. Somit können wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und einen gemeinsamen Termin mit Ihnen vereinbaren.
Bei notariellem Kaufvertragsabschluss werden 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
